Nautilus Project στον Αστακό: Ξεκλειδώνει η επένδυση των 500 εκατ. ευρώ – Τι προβλέπει το φιλόδοξο σχέδιο
Σε νέα φάση εισέρχεται το πολυαναμενόμενο επενδυτικό σχέδιο αξιοποίησης της Ναυτιλιακής και Βιομηχανικής Περιοχής στο Πλατυγιάλι Αστακού, γνωστό ως «Nautilus Project», με την πρόσφατη θετική γνωμοδότηση της Δημοτικής Επιτροπής Ξηρομέρου επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων. Η εξέλιξη αυτή ανοίγει τον δρόμο για τα επόμενα αδειοδοτικά βήματα του έργου, το οποίο ξεπερνά τα 500 εκατομμύρια ευρώ.
Πρόκειται για μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις της τελευταίας δεκαετίας στη Δυτική Ελλάδα, που φιλοδοξεί να μετατρέψει ένα από τα μεγαλύτερα μη αξιοποιημένα λιμενικά ακίνητα της χώρας σε διεθνή προορισμό θαλάσσιου τουρισμού, πολυτελούς φιλοξενίας και επιχειρηματικότητας.
Το έργο σε αριθμούς
Το Nautilus Project, το οποίο εντάχθηκε το 2025 στο καθεστώς των Στρατηγικών Επενδύσεων, αναπτύσσεται σε έκταση περίπου 1.778 στρεμμάτων στον κόλπο του Αστακού. Η περιοχή, που είχε αρχικά σχεδιαστεί για βιομηχανικές δραστηριότητες χωρίς να αξιοποιηθεί πλήρως, αποκτά πλέον νέο αναπτυξιακό προσανατολισμό. Το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) προβλέπει συντελεστή δόμησης 0,2 και μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 344.900 τετραγωνικών μέτρων, ενώ πάνω από το 50% της συνολικής έκτασης θα διατεθεί για κοινόχρηστους χώρους.
Μαρίνα και πολυτελής τουρισμός
Κεντρικός πυλώνας του σχεδίου είναι η μετατροπή του υφιστάμενου εμπορικού λιμένα σε home port για mega yachts. Η νέα μαρίνα θα μπορεί να φιλοξενεί περισσότερα από 350 σκάφη, με 105 θέσεις να προορίζονται για σκάφη μήκους άνω των 40 μέτρων, εντάσσοντας το Πλατυγιάλι στον διεθνή χάρτη του πολυτελούς yachting.
Το σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου μικτού προορισμού, οργανωμένου σε επτά ζώνες, με πεντάστερα ξενοδοχεία συνολικής δυναμικότητας 565 δωματίων, πολυτελείς κατοικίες, γραφεία, εμπορικούς χώρους, εστιατόρια, συνεδριακές εγκαταστάσεις, αθλητικές υποδομές, χώρους πολιτισμού και αναψυχής. Προβλέπονται επίσης επιχειρηματικό πάρκο, εγκαταστάσεις καινοτομίας, εκθεσιακοί χώροι, ελικοδρόμιο και κινηματογραφικά studios, με στόχο τη λειτουργία του προορισμού καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Φάσεις υλοποίησης και θέσεις εργασίας
Η επένδυση θα υλοποιηθεί σε τρεις φάσεις, με συνολικό ορίζοντα έως επτά έτη. Η πρώτη φάση, προϋπολογισμού περίπου 524 εκατομμυρίων ευρώ, περιλαμβάνει τις κύριες λιμενικές, τεχνικές και κατασκευαστικές υποδομές, με τις καθαρά κατασκευαστικές δαπάνες να υπολογίζονται σε περίπου 434 εκατομμύρια ευρώ. Οι επόμενες φάσεις θα αφορούν την ανάπτυξη των ξενοδοχείων, των κατοικιών, των επιχειρηματικών κτιρίων και των υπόλοιπων χρήσεων.
Κατά την κατασκευαστική περίοδο εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 700 θέσεις εργασίας, ενώ με την πλήρη λειτουργία του συγκροτήματος οι μόνιμες θέσεις αναμένεται να φτάσουν τις 1.150.
Περιβαλλοντικές δεσμεύσεις και ανταποδοτικά οφέλη
Η θετική γνωμοδότηση συνοδεύεται από παρατηρήσεις για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, των υδάτινων πόρων και της αρχαιολογικής κληρονομιάς, καθώς και για την εξασφάλιση ουσιαστικών ανταποδοτικών οφελών προς την τοπική κοινωνία. Η Δημοτική Επιτροπή ζητεί, μεταξύ άλλων, να εξεταστεί η κάλυψη μέρους των αναγκών ύδρευσης με μονάδες αφαλάτωσης και να προηγηθεί η αποκατάσταση των έξι ρεμάτων που διατρέχουν το ακίνητο.
Την ωρίμανση και υλοποίηση του έργου έχει αναλάβει η κυπριακή MYMAR Nautilus Investments Limited, η οποία λειτουργεί ως master developer, ενώ μητρική εταιρεία της Αστακός Τέρμιναλ είναι η ΑΠΕ Επενδυτικής Περιουσίας Α.Ε., κοινοπραξία της Alpha Bank και της Τράπεζας Πειραιώς.
Πηγή: ot.gr
