Νέο πλαίσιο κρατικής αρωγής για φυσικές καταστροφές – Όλες οι αλλαγές σε στεγαστική ενίσχυση και αποζημιώσεις

Το Υπουργείο Κλιματικής Κρίσης και Πολιτικής Προστασίας παρουσίασε ένα ολοκαίνουργιο σχέδιο νόμου που φιλοδοξεί να αναδιοργανώσει ριζικά τον τρόπο με τον οποίο το κράτος στηρίζει τους πολίτες που πλήττονται από πλημμύρες, πυρκαγιές και άλλες θεομηνίες.

Η βασική επιδίωξη της νέας ρύθμισης είναι η ταχύτερη και αποτελεσματικότερη στήριξη των πληγέντων, μέσω ενός πιο οργανωμένου και διαφανούς συστήματος παροχών και διαδικασιών αποκατάστασης.

Το νομοσχέδιο αναμορφώνει πλήρως τη διαδικασία αποκατάστασης κτιρίων που έχουν υποστεί ζημιές και προβλέπει περισσότερες εναλλακτικές λύσεις για τους δικαιούχους, δίνοντάς τους ουσιαστική ευελιξία.

Η στεγαστική αρωγή πλέον δεν περιορίζεται μόνο στην επισκευή ή ανακατασκευή του κατεστραμμένου κτιρίου, αλλά επεκτείνεται σε τέσσερις βασικές κατευθύνσεις: ανακατασκευή ή επισκευή του πληγέντος κτιρίου, κατασκευή νέου κτιρίου σε διαφορετική θέση, αποπεράτωση ημιτελούς ακινήτου, καθώς και αγορά έτοιμου ακινήτου για αυτοστέγαση.

Το νέο πλαίσιο διευρύνει σημαντικά τον κύκλο των δικαιούχων, περιλαμβάνοντας όχι μόνο ιδιοκτήτες με πλήρη ή ψιλή κυριότητα, αλλά και πρόσωπα που θεμελιώνουν κληρονομικό δικαίωμα, όσους πληρούν προϋποθέσεις τακτικής ή έκτακτης χρησικτησίας, καθώς και πρόσωπα με εμπράγματο δικαίωμα επιφανείας.

Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει και για τις περιπτώσεις συγκυριότητας, ώστε να καλύπτονται όλες οι πιθανές ιδιοκτησιακές καταστάσεις που μπορεί να προκύψουν μετά από μια φυσική καταστροφή.

Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές είναι η δυνατότητα αξιοποίησης της στεγαστικής αρωγής για την αγορά έτοιμου ακινήτου προς αυτοστέγαση, αντί της χρονοβόρας διαδικασίας επισκευής ή ανακατασκευής.

Η ενίσχυση αυτή καταβάλλεται εφάπαξ και δεν μπορεί να υπερβαίνει ούτε το ποσό της εγκεκριμένης στεγαστικής αρωγής για το πληγέν κτίριο, ούτε το τίμημα αγοράς του νέου ακινήτου.

Για τις περισσότερες περιπτώσεις κατοικιών, το ανώτατο όριο της στεγαστικής αρωγής αντιστοιχεί σε επιφάνεια 150 τετραγωνικών μέτρων ανά δικαιούχο ή ανεξάρτητη λειτουργικά ιδιοκτησία.

Ωστόσο, για νόμιμα λειτουργούσες βιομηχανικές, βιοτεχνικές και ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, καθώς και για ορισμένες αποθήκες, το όριο αυξάνεται στα 500 τετραγωνικά μέτρα, αναγνωρίζοντας τις ιδιαίτερες ανάγκες του παραγωγικού ιστού.

Η υποβολή των αιτήσεων και η όλη διαδικασία περνά αποκλειστικά στο ψηφιακό σύστημα «e-Άδειες», με την αίτηση να υποβάλλεται από μηχανικό ή τεχνική εταιρεία που είναι νόμιμα εξουσιοδοτημένος από τον ενδιαφερόμενο.

Για την ανακατασκευή, η στεγαστική αρωγή καταβάλλεται σε τρεις βασικές δόσεις, εξασφαλίζοντας διαφάνεια και σταδιακή ροή χρημάτων: 50% με την έκδοση της οικοδομικής άδειας και την ολοκλήρωση της κατεδάφισης, 30% μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού και της εξωτερικής τοιχοποιίας, και 20% μετά την ολοκλήρωση των απαιτούμενων ελέγχων και την πιστοποίηση της καταλληλότητας του κτιρίου.

Σε περιπτώσεις σημαντικών και εκτεταμένων ζημιών, προβλέπεται η χορήγηση πρώτης αρωγής πριν από την κανονική στεγαστική αρωγή, για άμεση ανακούφιση των πληγέντων.

Η ενίσχυση αυτή αφορά ιδιοκτήτες πληγέντων κτιρίων σε περιοχές που έχουν οριοθετηθεί ως πληγείσες ή έχουν κηρυχθεί σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης, με τις προβλεπόμενες εξαιρέσεις του νομοσχεδίου.

Η στεγαστική αρωγή και η πρώτη αρωγή χαρακτηρίζονται ως αφορολόγητες, ανεκχώρητες και ακατάσχετες, υπό τους όρους του νομοσχεδίου, παρέχοντας απόλυτη προστασία στους δικαιούχους.

Προβλέπεται επίσης ότι δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένες οφειλές προς το Δημόσιο, τους ΟΤΑ, ασφαλιστικά ταμεία και πιστωτικά ιδρύματα, διασφαλίζοντας ότι τα χρήματα φτάνουν ανεμπόδιστα σε όσους τα έχουν ανάγκη.

Παράλληλα, προβλέπεται επιδότηση προσωρινής στέγασης με τη μορφή επιδότησης ενοικίου ή συγκατοίκησης, με το ποσό της επιδότησης συγκατοίκησης να μην μπορεί να υπερβαίνει το 50% της αντίστοιχης επιδότησης ενοικίου.

Το νέο σύστημα ενισχύεται με αυστηρότερους και πιο οργανωμένους ελέγχους, καθώς το νομοσχέδιο δημιουργεί Αυτοτελές Τμήμα Ελέγχων στη Γενική Διεύθυνση Κρατικής Αρωγής και Συντονισμού.

Το νέο τμήμα αναλαμβάνει τον προγραμματισμό των ελέγχων, την επιλογή δειγμάτων, τη διενέργεια δειγματοληπτικών ελέγχων, την τήρηση μητρώου ελεγκτών, την παρακολούθηση της συμμόρφωσης και την αξιολόγηση των αποτελεσμάτων.

Σημαντικές αλλαγές έρχονται και στο πεδίο της ιδιωτικής ασφάλισης των επιχειρήσεων έναντι φυσικών καταστροφών.

Για τις επιχειρήσεις που υποχρεούνται σε ασφάλιση, προβλέπεται ότι εξαιρούνται από την κρατική αρωγή για υλικές ζημιές στα περιουσιακά τους στοιχεία, συμπεριλαμβανομένης της στεγαστικής αρωγής.

Για τον έλεγχο της υποχρέωσης ασφάλισης λαμβάνονται υπόψη, υπό τις προϋποθέσεις που ορίζει η διάταξη, τα ετήσια ακαθάριστα έσοδα του προηγούμενου φορολογικού έτους.

Παράλληλα, ενισχύεται το Παρατηρητήριο Ιδιωτικής Ασφάλισης έναντι Φυσικών Καταστροφών, στο πλαίσιο της συνολικής αναμόρφωσης του συστήματος κρατικής αρωγής και ιδιωτικής ασφάλισης.

Συνολικά, το σχέδιο νόμου επιχειρεί να μεταφέρει το σύστημα κρατικής αρωγής σε ένα πιο οργανωμένο πλαίσιο, με γρηγορότερη διαδικασία, ψηφιακή υποβολή, σαφέστερες κατηγορίες δικαιούχων, περισσότερες επιλογές στέγασης, καταβολή ενίσχυσης σε στάδια και ενισχυμένους ελέγχους.

Πηγή: tempo24.news