Πάτρα: Πρώτη πανελλαδικά στις ανατιμήσεις φοιτητικής στέγης – Αυξήσεις έως 54,8% σε πέντε χρόνια

Η Πάτρα βρίσκεται αντιμέτωπη με μια πρωτοφανή κρίση στη φοιτητική στέγη, καθώς καταγράφει τη μεγαλύτερη αύξηση ενοικίων πανελλαδικά.

Σε μόλις πέντε χρόνια, τα ενοίκια για μικρές κατοικίες στην πόλη έχουν εκτοξευθεί έως και 54,8%, ξεπερνώντας κάθε άλλη πανεπιστημιούπολη της χώρας.

Το πρόβλημα δεν περιορίζεται μόνο στα ανακαινισμένα ή πολυτελή διαμερίσματα, αλλά πλήττει συνολικά τη δεξαμενή των μικρών κατοικιών που παραδοσιακά επιλέγουν οι φοιτητές.

Ο δεύτερος μεγάλος πονοκέφαλος είναι η διαθεσιμότητα, καθώς τα ακίνητα που συνδυάζουν μικρό μέγεθος, καλή κατάσταση και προσιτό μίσθωμα είναι πλέον ελάχιστα.

Ο ανταγωνισμός για ένα «καλό» φοιτητικό σπίτι έχει ενταθεί δραματικά, με την αναλογία να είναι αποκαλυπτική: μόλις ένα διαθέσιμο ανακαινισμένο ακίνητο αντιστοιχεί σε περίπου δέκα νέους φοιτητές που αναζητούν στέγη.

Η αγορά της Πάτρας αποκαλύπτει μια εντυπωσιακή «ψαλίδα» στις τιμές, δημιουργώντας μια κατάσταση δύο ταχυτήτων.

Στη χαμηλότερη βαθμίδα, ένα διαμέρισμα 22 τετραγωνικών μέτρων, πρώτου ορόφου και κατασκευής του 1965, νοικιάζεται για 180 ευρώ τον μήνα.

Στον αντίποδα, ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 40 τετραγωνικών μέτρων, έκτου ορόφου, φτάνει τα 1.050 ευρώ μηνιαίως, δηλαδή σχεδόν έξι φορές πιο ακριβό από το φθηνότερο.

Από τη μια πλευρά βρίσκονται τα παλαιότερα ακίνητα με χαμηλότερα ενοίκια, τα οποία όμως συνοδεύονται από συμβιβασμούς στην κατάσταση και τις παροχές.

Από την άλλη, τα ανακαινισμένα σπίτια, που αποτελούν το πιο περιζήτητο κομμάτι της αγοράς, τιμολογούνται σε εξαιρετικά υψηλά επίπεδα.

Έτσι, το ζητούμενο για μια οικογένεια δεν είναι πια απλώς να βρει ένα διαθέσιμο σπίτι, αλλά να βρει εκείνο που μπορεί να πληρώνει κάθε μήνα.

Η Πάτρα δεν ακολουθεί απλώς την ευρύτερη πανεπιστημιακή στεγαστική κρίση, αλλά βρίσκεται στην κορυφή της.

Για να γίνει αντιληπτό το μέγεθος, στην Αθήνα οι τιμές έχουν ενισχυθεί έως 46%, στην Καλλιθέα κατά 36,9% και στην Κυψέλη κατά 33,7%.

Στη Θεσσαλονίκη η άνοδος φτάνει έως 33,3%, στην Κομοτηνή κινείται μεταξύ 24,7% και 33,3%, ενώ στο Ηράκλειο από 25% έως 30,5%.

Για τις οικογένειες που θα στείλουν φέτος τα παιδιά τους στην Πάτρα, η εξίσωση είναι πλέον διπλή: υψηλότερο ενοίκιο και περιορισμένη επιλογή.

Το κόστος στέγασης προστίθεται στα έξοδα διατροφής, μετακίνησης και καθημερινής διαβίωσης, ανεβάζοντας αισθητά τον συνολικό οικογενειακό λογαριασμό.

Όσο τα διαθέσιμα ανακαινισμένα σπίτια παραμένουν λιγοστά, η αγορά θα συνεχίζει να ασκεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.

Η φοιτητική στέγη στην Πάτρα δεν είναι πια απλώς μια δύσκολη αναζήτηση – για πολλές οικογένειες εξελίσσεται σε βασικό κριτήριο για το αν και πώς θα μπορέσει ένας νέος να σπουδάσει μακριά από το σπίτι του.

Πηγή: Pelop.gr